كم يجب أن تنفق على الإيجار؟

بالنسبة للبعض ، يمكن أن تكون مسؤولية إنفاق الأموال التي تم الحصول عليها بشق الأنفس على الفواتير أو الإيجار مصدر قلق. بالنسبة للآخرين ،شركات نقل الاثاث بالقاهرة فإن فكرة الحصول على هذه الشقة الأولى وبدء حياة جديدة أمر مثير. ولكن قبل الاطلاع على قوائم الإيجار ، عليك أولاً الإجابة على السؤال "كم يجب أن أنفق على الإيجار؟" من خلال فهم النسبة المئوية للدخل الذي تحتاجه للإيجار ، يمكنك الإجابة على السؤال ، "ما مقدار الإيجار الذي يمكنني تحمله؟"

نظرًا لاختلاف الرواتب وتكلفة المعيشة وأسواق الإسكان بشكل كبير حسب المنطقة ، فمن الصعب العثور على إجابة واحدة تناسب الجميع. بدلاً من ذلك ، يجب عليك التأكد من أنك لا تعيش خارج حدود إمكانيتك من خلال تحديد ميزانية. والحقيقة هي أن معظم المستهلكين ينفقون جزءًا كبيرًا من دخلهم على الإيجار. في هذا الدليل ، نوضح بالتفصيل النسبة المئوية التي يجب أن تنفقها وخطوات إنشاء الميزانية.

‌As‌ ‌a‌ ‌general‌ ‌rule، ‌ ‌set‌ ‌aside‌ ‌a‌ ‌centcentage ‌of‌ ‌income‌ ‌for‌ ‌rent‌ - ‌and‌ ‌stick‌ ‌with‌ ‌it‌ ‌
عند محاولة الإجابة على السؤال "كم يجب أن أنفق على الإيجار" ، فإن خطوتك الأولى هي تحديد نسبة مئوية من دخلك جانبًا للإيجار. تتمثل إحدى الطرق الأساسية في استخدام قاعدة 30٪ لمعرفة مقدار الإنفاق على الإيجار شهريًا. وهذا يعني أخذ إجمالي دخلك الشهري ، وهو ما تحصل عليه قبل خصم الضرائب ، وطرح 30٪.

على سبيل المثال ، خذ راتبك السنوي واضربه في 30٪ (0.3) لمعرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار كل عام. ثم ، خذ تلك الإجابة وقسمها على 12 لعدد الأشهر التقويمية التي تستأجرها. 

في ما يلي الشكل الذي ستبدو عليه الحسابات إذا كنت تجني 30 ألف دولار سنويًا:

30.000 دولار × 3 = 9000 دولار
9000 ÷ 12 = 750 دولارًا
يوضح هذا الحساب أنه إذا كنت تكسب 30 ألف دولار سنويًا ، فيمكنك تحمل إنفاق 750 دولارًا شهريًا للإيجار. نظرًا لأن قاعدة 30٪ لا تأخذ في الحسبان النفقات الأخرى ، مثل سداد دين الطلاب ، يوصي الآخرون باستخدام قاعدة 50/30/20.

يُعتقد أن قاعدة 50/20/30 ، التي صاغتها إليزابيث وارن (نعم ، تلك) في الأصل وابنتها ، أميليا وارين تياجي ، طريقة أسهل للميزنة. تعني هذه الطريقة أنك تنفق 50٪ من دخلك على نفقات معيشتك ، و 30٪ على غير الضروريين ، و 20٪ على المدخرات وتسديد الديون. لذا ، إذا ربحت 30 ألف دولار سنويًا ، فإنك تقسم ذلك إلى 2500 دولار شهريًا. ثم احسب ذلك في قاعدة 50/30/20:

50٪: 2500 دولار × 0.5 = 1250 دولارًا لتغطية نفقات المعيشة
30٪: 2500 دولار × 0.3 = 750 دولارًا لغير الضروريات
20٪: 2500 دولار × 0.2 = 500 للادخار أو سداد الدين

كيف ‌much‌ ‌should‌ ‌I‌ ‌spend‌ ‌on‌ ‌rent‌ ‌if‌ ‌I‌ ‌have‌ ‌a‌ ‌lot‌ ‌of‌ ‌debt؟
عندما تحمل مبلغًا كبيرًا من الديون ، قد تجد أن قاعدة 30٪ وقاعدة 50/30/20 لا تعمل. هذا هو المكان الذي حكم 43٪ يأتي دور. في حين أن مقرضي الرهن العقاري عادة ما يستخدمون هذه الصيغة ، إلا أنها تعمل أيضًا بشكل رائع للمستأجرين الذين لديهم ديون عالية. لنفترض أنك تكسب 45000 دولار سنويًا ، والتي تنقسم إلى 3750 دولارًا شهريًا. 

إليك المعادلة التي يجب أن تستخدمها لحساب المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار باستخدام قاعدة 43٪:

3750 دولارًا × 43 = 1.613 دولارًا
وهذا يعني أن أولئك الذين يكسبون إجمالي 3.750 دولارًا شهريًا يجب ألا يكون لديهم ديون وإيجارات تتجاوز 1613 دولارًا. يمكن أن يشمل دينك الشهري مدفوعات السيارات ، والتأمين (السيارة والمستأجر) ، وقروض الطلاب ، وبطاقات الائتمان ، والهاتف ، والمرافق ، وأكثر من ذلك. إليك بعض الأرقام الافتراضية لكل منها:

دفع السيارة: 300 دولار
التأمين: 150 دولارًا
قرض الطالب: 200 دولار
بطاقة الائتمان: 75 دولارًا
هاتف: 100 دولار
إجمالي الدين الشهري: 825 دولار
هذا يعني أنه بعد دفع 835 دولارًا للديون ، يكون لديك 787.50 دولارًا أمريكيًا للإيجار والمرافق العامة كل شهر. ‌ ‌

‌4‌ ‌steps‌ ‌to‌ ‌making‌ ‌a‌ ‌rent‌ ‌b budget‌ ‌ (and‌ sticking ‌to‌ ‌it) ‌ ‌
Step‌ ‌1: ‌ ‌Know‌ ‌the‌ ‌cost‌ ‌of‌ ‌living‌ ‌in‌ ‌your‌ ‌area
إن تحديد تكلفة المعيشة في منطقتك يعني تحديد متوسط ​​سعر الإيجار. ‌ العوامل التي تؤثر على أسعار الإيجار تشمل الموقع والحجم ووسائل الراحة والميزات الأخرى. يمكنك استخدام حاسبة الإيجار بتكلفة معقولة مع الموقع المطلوب للمساعدة في الإجابة ، "ما مقدار الإيجار الذي يمكنني تحمله؟" على سبيل المثال ، إذا كنت تكسب 3700 دولار شهريًا مع دين بقيمة 825 دولارًا وتبحث عن شقة في البوكيرك ، فإن هذه الآلة الحاسبة تشير إلى أنه يمكنك تحمل 1،546 دولارًا للإيجار في تلك المنطقة.

Step‌ ‌2: ‌ ‌ حدد المبلغ الذي ستنفقه على المرافق
تشمل المرافق فواتير التدفئة والكهرباء والمياه الشهرية ، وسيختلف سعرها وفقًا لموقعك . على سبيل المثال ، إذا كنت تعيش في منطقة دافئة ، فقد تنفق المزيد على الكهرباء للحفاظ على تشغيل مكيف الهواء. في حالة الشتاء ، قد تنفق المزيد على وقود التدفئة. أيضًا ، ضع في اعتبارك التكاليف السنوية للكهرباء التي تستخدمها للحفاظ على الأضواء وتشغيل أجهزتك.

الخطوة 3: ميزانية اتصالات الإنترنت
يستخدم المستهلك العادي اتصالاً بالإنترنت للألعاب والواجبات المنزلية والبث والعمل والمزيد. تعتمد تكلفة هذه الخدمات على ما تستخدمه كاتصال. على سبيل المثال ، يمكن أن يتراوح اتصال الكبل بين 50 و 100 دولار شهريًا. ومع ذلك ، إذا كنت تستخدم اتصال ألياف ضوئية ، فقد يتراوح ذلك بين 30 و 65 دولارًا في الشهر. هناك أيضًا تكاليف خدمات التدفق التي تضيف أيضًا إلى هذه النفقات التي لا يغطيها المالك.

الخطوة 4: عامل في أقساط تأمين المستأجرين
في حين أن تأمين المستأجرين ليس شرطا ، فمن المستحسن حماية ممتلكاتك. وفقًا للبيانات المتاحة من معهد معلومات التأمين ، يبلغ متوسط ​​تكلفة تأمين المستأجرين 180 دولارًا سنويًا. هذا ينقسم إلى 15 دولارًا فقط في الشهر.

الخط السفلي
الإجابة على السؤال "كم يجب أن أنفق على الإيجار" يعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل. أولاً ، احسب النسبة المئوية لدخل الإيجار باتباع قاعدة 30٪ ، قاعدة 50/30/20 ، أو قاعدة 43٪. بمجرد تحديد هذه النسبة المئوية ، يمكنك أن تفهم بشكل أفضل المبلغ الذي يجب أن تنفقه على الإيجار ثم إنشاء ميزانية قابلة للتطبيق

أسئلة مكررة
ما هو ‌do‌ ‌I‌ ‌do‌ ‌if‌ ‌I‌ ‌have‌ ‌rent‌ ‌I‌ ‌can't‌ ‌afford؟ ‌

stepخطوتك الأولى هي الاتصال بمالك العقار وشرح موقفك. اسألهم لبضعة أيام إضافية أو إذا كانوا على شركات نقل اثاث بالقاهرة استعداد للتفاوض بشأن مبلغ الإيجار الذي عليك دفعه. إذا لم يفلح ذلك ، قلل من نفقاتك غير الأساسية لتحرير المزيد من الأموال.

كيف يمكن ‌ العثور على ‌cheap‌ ‌rent؟ ‌

‌ واحدة من أفضل الطرق للعثور على إيجار رخيص هي من خلال دراسة متوسط ​​الأسعار لموقعك.

كيف ‌do‌ ‌I‌ ‌afford‌ entrent؟ ‌ 

حدد إمكانية الإيجار بتكلفة معقولة باستخدام قاعدة 30٪ أو 50/30/20 أو 43٪.