كيفية استئجار منزل أو شقة بدون تاريخ ائتماني

هل يمكنك الإيجار إذا لم يكن لديك رصيد؟
إذا كنت تبحث عن مكان للاستئجار ولكن ليس لديك سجل ائتماني سابق ، فقد تكون مستعدًا للتحدي. لا تتوفرشركات نقل اثاث بالقاهرة العقارات المؤجرة الجيدة في السوق لفترة طويلة ، خاصة عندما يتم التقاطها من قبل المستأجرين بعشرات الائتمان المتوهجة.

لحسن الحظ ، اكتشفنا أن استئجار منزل أو شقة بدون تاريخ ائتماني ليس ممكنًا فحسب ، ولكنها عملية مباشرة نسبيًا. لقد اكتشفنا خمس طرق للتأجير بدون ائتمان ، بما في ذلك الخيارات التي لا تتضمن شقق فحص الائتمان والملاك الخاصين.

فيما يلي 5 طرق للاستئجار بدون تاريخ ائتماني
1. ابحث عن مالك خاص
هل سبق لك أن رأيت عبارة "شقق للإيجار بدون شيك ائتماني" أو "مالك عقار خاص بدون شيك ائتماني" في الإعلانات المبوبة المحلية أو المعلن عنها عبر الإنترنت؟ لا شك أن هذا هو عمل مالك خاص ، يائس إلى ملء عقاراته المستأجرة مع المستأجرين لتخفيف العبء المالي عن الرهن العقاري والمرافق والضرائب العقارية. وحاجتهم تساوي قواعد التحقق من الائتمان الملين بالنسبة لك.

من المرجح أن تقوم شركات إدارة الشقق وجمعيات الوحدات السكنية بإجراء فحص ائتماني لمقدم الطلب وتبني موافقتهم أو رفضهم على هذه المعلومات فقط . ومع ذلك ، قد يكون الملاك الخاصون أكثر تساهلاً . قد يعني اهتمامك بأن تصبح مستأجرًا أنهم على استعداد لتقديم تنازلات مع افتقارك إلى تاريخ الائتمان. أنت على الأرجح لن تجد شقق فحص الائتمان تسير في هذا الطريق.

2. اطلب من شخص لديه رصيد جيد أن يكون موقِّعك
في الحالة التي لا يمكنك فيها تقديم سجل ائتماني جيد ، قد يكون من المفيد أن تطلب من أحد أقاربك ، مثل والديك أو شقيقك ، أن يكون شريكًا في التوقيع. بالطبع ، سيحتاج الموقّع المشارك إلى أن يكون لديه سجل ائتماني جيد لمساعدة طلبك على اجتياز الخط ، ولكن ضع في اعتبارك أنه ليس من الضروري أن يعيش معك.

التوقيع المشترك يعني ببساطة أنه إذا كنت غير قادر على دفع الإيجار الخاص بك ، فسيكون الموقع المشارك عندئذ مسؤولاً عن تغطية هذه التكاليف. التوقيع المشترك ليس شيئًا يجب الاستخفاف به. تأكد من أن دفعات الإيجار الخاصة بك في الوقت المحدد دائمًا لتجنب ترك أحد أفراد أسرته يتدافع لدفع دينك.

3. ابحث عن رفيق في الغرفة له سجل ائتماني جيد
إذا لم تتمكن من الحصول على موقّع مشارك ، أو اخترت عدم القيام بذلك ، فإن الخطوة المفيدة التالية ستكون العثور على رفيق في الغرفة لديه تاريخ ائتماني جيد. نقاط المكافأة إذا كان لديه بالفعل إيجار شقة!

قد يوافق الملاك - سواء كانوا شركة خاصة أو شركة أكبر - على طلبك بناءً على دخلك المجمع ، بالإضافة إلى التصنيف الائتماني لزميلك في الغرفة .

4. عرض لدفع المزيد مقدما
خاصة في حالة مالك خاص ، قد تتمكن من تجاوز الخط من خلال عرض دفع المزيد من نفقاتك في البداية - سواء كان ذلك شهرًا إضافيًا من الإيجار أو سندًا أكبر. لا يظهر ذلك لمالك العقار أنك قادر مالياً فحسب ، بل أيضًا أنك جاد بشأن استئجار العقار ولا تخشى وضع أموالك في مكانك.

بالطبع ، من المهم أن يكون لديك بالفعل الأموال المتاحة حتى تتمكن من المتابعة. لا تعتقد أن هذا يمنحك بطاقة "اخرج من السجن مجانًا" أيضًا. تأكد من دفع الإيجار المتبقي في الوقت المحدد أو في وقت مبكر ، ولا تتأخر أبدًا.

5. إظهار إثبات الدخل
إذا لم يكن لديك رصيد ولا يمكنك العثور على موقّع مشارك أو رفيق في الغرفة له سجل ائتماني جيد ، فلن نفقد كل شيء. قد تكون قادرًا على إظهار إثبات الدخل للمالك لتقديم دليل على أنه يمكنك تحمل مدفوعات الإيجار في المستقبل المنظور على الأقل.

ضع في اعتبارك أن الملاك سيبحثون عمومًا عن دخل أكبر مرتين أو ثلاث مرات مما يطلبونه في الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك أي أصول أو أموال مدخرات ، فتأكد من ذكرها أيضًا.

الخط السفلي
يمكن أن يمثل استئجار منزل أو شقة بدون تاريخ ائتماني تحديًا ، ولكنه بالتأكيد ممكن. لعدم وجود شقق لفحص الائتمان ، ابحث عن الشقق التي يقدمها أصحاب العقارات الخاصة ، لأنها قد تكون أكثر تساهلاً مع تاريخ الائتمان. يمكنك أيضًا تعزيز تطبيق الإيجار الخاص بك عن طريق الطلب من شخص لديه رصيد جيد أن يكون موقِّعًا مشاركًا لك ، أو العثور على رفيق في الغرفة له سجل ائتماني جيد ، أو عرض دفع المزيد من نفقاتك مقدمًا ، أو إظهار دليل على الدخل أو الأصول أو المدخرات الكافية .

أسئلة مكررة
كيف أعثر على موقّع مشارك؟

عندما يوافق شخص ما على الاشتراك في توقيع عقد الإيجار الخاص بك نيابة عنك ، فهذا أمر مهم ، حيث يوافق على دفع الفاتورة في حالة عدم قدرتك على سداد مدفوعات الإيجار. لذلك ، عند البحث عن موقّع مشارك ، من الأفضل أن تقترب فقط من أولئك الذين تربطك بهم علاقات وثيقة وثقة ، مثل أحد الوالدين أو الأشقاء.

ما هي درجة الائتمان التي تحتاجها لاستئجار شقة؟ 

على الرغم من أنه لا يمكنك في بعض الأحيان العثور على شقق لفحص الائتمان ، إلا أنك في معظم الحالات ستحتاج إلى درجة ائتمان لا تقل عن 600 إلى 620 . في المتوسط ​​، تقع معظم درجات الائتمان بين 600 و 750 . تعتبر الدرجة 700 أو أعلى جيدة وأي شيء 800 فما فوق ممتاز.

كيف يمكنني الحصول على شقة بدون دخل؟ 

إذا كنت تسعى لاستئجار شقة مع عدم وجود دليل على الدخل أو تاريخ الائتمان ، فسيكون من الضروري التوقيع على شريك أو زميل في الغرفة مع دخل كاف وتاريخ ائتماني. قد يتعين على الموقِّع الخاص بك تقديم طلب وتقديم مستندات لتأكيد راتبه.

هل يمكنك استئجار شقة بدرجة ائتمان 500؟

إذا كان المالك لا يضع أهمية على درجة ائتمان مقدم الطلب ، فقد يكون من الممكن استئجار أي شقق فحص ائتماني بدرجة ائتمانية أقل من 500. ومع ذلك ، إذا لم يكن هذا هو الحال ، فإن الدليل المقبول للدخل ، شركات نقل الاثاث بالقاهرة أو قد تكون هناك حاجة إلى موقّع مشارك أو رفيق في الغرفة بدرجة ائتمانية أعلى.