ماذا يحدث إذا لم تدفع الإيجار؟ خلال هذه الأوقات من البطالة القياسية ، أصبح السؤال الآن أكثر شيوعًا من أي وقت مضى. سواء كنت قد مررت بأوقات عصيبة أو ببساطة لم تخصص أموالك وفقًا لذلك ، شركات نقل الاثاث بالقاهرةعندما لا يمكنك تحمل الإيجار ، فهذا موقف مرهق للغاية. قد يتمكن مالك العقار من طردك من الناحية القانونية ، مما قد يتركك بدون سقف فوق رأسك.
لكن لا داعي للذعر بعد! إذا تم التعامل معها بشكل صحيح ، فإن دفع إيجار متأخر واحد لا يجب أن يؤدي إلى وقوع كارثة. إليك ما يجب فعله إذا كان لديك دفعة إيجار متأخرة أو لا يمكنك دفع الإيجار.
لا تستطيع تحمل الإيجار هذا الشهر؟ إليك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها:
تحقق من عقد الإيجار الخاص بك
أول ما عليك فعله هو التحقق من اتفاقية الإيجار ، خاصةً لمعرفة ما إذا كان لديك فترة سماح للإيجار وكم من الوقت قد يكون.
فترة سماح الإيجار هي فترة بعد استحقاق الإيجار حيث لا يزال بإمكان المستأجر دفع الإيجار دون أي عقوبة. تختلف هذه باختلاف الولاية والسلطة المحلية ، ومع ذلك ، فإن فترة السماح الأكثر شيوعًا هي خمسة أيام .
إذا كان الإيجار متأخرًا ولكن لا يزال يُدفع خلال فترة السماح المحددة في عقد الإيجار ، فلا داعي للقلق من أن الإيجار المتأخر سيؤدي إلى الإخلاء. فقط تأكد من أن مدفوعات الإيجار المستقبلية الخاصة بك تتم في الوقت المحدد أو في وقت مبكر حتى لا تحتاج إلى الغوص في فترة السماح مرة أخرى.
قم بإجراء محادثة صادقة مع مالك العقار قبل أن تتأخر في دفع الإيجار
إذا كنت تعلم أنه لا يمكنك تحمل الإيجار هذا الشهر ، فإن أفضل شيء تفعله هو أن تكون صريحًا بشأن ذلك مع مالك العقار في أقرب وقت ممكن. إذا كنت قد سددت مدفوعات الإيجار في الماضي ، فقد يكون مالك العقار متساهلاً بما يكفي للتخلي عن أي رسوم متأخرة محددة في اتفاقية الإيجار.
قد يكون مالك العقار على استعداد لمناقشة خيار خطة السداد معك ، لأنه من الشائع أن يعتمد الملاك على مدفوعات الإيجار الخاصة بك للمساعدة في سداد أقساط الرهن العقاري الخاصة بهم. هذا هو السبب أيضًا في أن التواصل السريع هو المفتاح: يمكن أن يكون لدفع الإيجار المتأخر عواقب عليهم أيضًا.
نصائح حول كيفية التحدث مع مالك العقار حول دفع الإيجار المتأخر
اشرح موقفك ، سواء كتابيًا أو وجهًا لوجه أو عبر الهاتف ، لماذا لا يمكنك دفع الإيجار.
إذا كان لديك ذلك ، قدم وثائق لفقدان دخلك أو أدلة أخرى لإثبات موقفك.
أخبر مالك العقار عندما تعتقد أنه يمكنك الحصول على الدفع أو اقتراح خطة دفع لدفع بعض الإيجار الآن والإيجار المتبقي على أقساط على مدى فترة من الزمن.
عندما تتوصلان إلى اتفاق ، اطلب من مالك العقار كتابته على الفور.
اعرف أين تذهب للمساعدة
إذا كان وضعك يتطلب ذلك ، فهناك منظمات وطنية ومحلية تقدم إعانة إيجار وقد تكون قادرة على مساعدتك على الوقوف على قدميك. يسمح لك البعض بالتقدم بطلب للحصول على مساعدة الإيجار لمرة واحدة ، في حين أن البعض الآخر قد يقدم مساعدة أو دعمًا ماليًا مستمرًا ، مثل الإسكان العام أو موارد أخرى.
إليك قائمة بالمنظمات التي يجب عليك الاتصال بها إذا كنت لا تستطيع تحمل الإيجار:
يقدم جيش الخلاص مساعدة خاصة لمرة واحدة لمساعدتك على دفع الإيجار ، بالإضافة إلى الطعام والملابس والأموال لدفع فواتير الخدمات والتدفئة . يجب توجيه جميع طلبات المساعدة إلى مكتبك المحلي ، والذي يمكنك العثور عليه هنا .
تقدم الكاثوليكية الخيرية الأمريكية (CCUSA) عدة برامج للعمل مع العائلات والأفراد المعرضين لخطر الإخلاء من خلال المساعدة في توفير الأموال للمساعدة المالية قصيرة الأجل مع الفواتير المتأخرة. اعثر على جمعيتك الخيرية الكاثوليكية المحلية هنا .
تقدم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية المساعدة في الإيجار من خلال برنامج قسيمة اختيار السكن (القسم 8) . يتم دفع إعانة الإسكان إلى مالك العقار مباشرة من قبل PHA نيابة عنك. عندها تكون مسؤولاً عن دفع الفرق بين الإيجار الفعلي الذي يتحمله المالك والمبلغ المدعوم من البرنامج. هاتف: (800) 955-2232
تقدم احتياجات متواضعة منح الاكتفاء الذاتي تصل إلى 1000 دولار لتغطية نفقات
الطوارئ واحدة. هاتف: (744) 667-3776 أو التواصل عبر البريد الإلكتروني .
و برنامج التنمية الريفية USDA تساعد الناس في المناطق الريفية مع الرهن العقاري أو الإيجار. اتصل بمكتب RD المحلي .
إدارة نفقاتك الأخرى
في بعض الحالات ، قد تتمكن من إجراء ترتيبات مع التزاماتك المالية الأخرى التي ستوفر المزيد من الأموال حتى تتمكن من سداد مدفوعات الإيجار.
على سبيل المثال ، تقدم معظم شركات بطاقات الائتمان برامج صعبة حيث تخفض الحد الأدنى من السداد الشهري لمن يعانون من الناحية المالية. بدلاً من ذلك ، إذا كان لديك قرض طلابي فيدرالي ، ففكر في التقدم بطلب لإرجاء إيقاف دفعتك الشهرية مؤقتًا.
تشمل الخيارات الأبسط الأخرى إعادة ميزانيتك إلى المسار الصحيح من خلال خفض النفقات غير الضرورية ، مثل عدم تناول الطعام في الخارج ، أو التخلي عن عضوية صالة الألعاب الرياضية لممارسة التمارين في الحديقة المحلية ، أو إلغاء خدمات الاشتراك المكلفة التي يمكنك الاستغناء عنها على المدى القصير.
النظر في قرض
قد يكون الحصول على قرض خيارًا مناسبًا ، ولكن كما هو الحال مع جميع القرارات المالية ، من المهم إجراء البحث مسبقًا. أولاً ، ضع في اعتبارك ما إذا كنت قادرًا على الحصول على قرض صغير من صديق أو فرد من العائلة لتغطية الإيجار - ولكن فقط إذا كنت تعرف أنه يمكنك سداد القرض وتلبية مدفوعات الإيجار المستقبلية.
وبدلاً من ذلك ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض قصير الأجل من مؤسسة لمساعدتك. تجنب قروض يوم الدفع بأي ثمن. بدلاً من ذلك ، ابحث عن قروض خاصة من خلال الاتحادات الائتمانية التي تحمل شروطًا تهدف إلى مساعدة ذوي الدخل المنخفض على تحسين أوضاعهم المالية.
3 أشياء يجب عليك فعلها بالتأكيد إذا لم تتمكن من دفع الإيجار
1. لا تؤجل على مدفوعات الإيجار
إذا كان المال موجودًا في حسابك المصرفي ولكن دفعة الإيجار الخاصة بك ليست مستحقة لبضعة أيام أخرى ، فلا ضرر من دفعها مبكرًا. هذا مفيد لعلاقة المستأجر والمالك. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تعلم أنه لا يمكنك تسديد الدفعة هذا الشهر ، فلا تتأخر في الاتصال بمالك العقار للوصول إلى حل.
2. لا تكتب شيكًا تعلم أنه سيرتد
سيؤدي التحقق من الارتداد إلى إزعاج مالك العقار على الفور ، وإتلاف علاقتك والفرص المحتملة في تجديد عقد الإيجار. قد تواجه أيضًا رسومًا متأخرة محتملة أو رسوم شيك مرتجع.
3. لا تكذب بشأن ظروفك
إذا كنت تكافح من أجل دفع الإيجار بسبب الدخل المنخفض أو سوء إدارة الأموال ، فقد يكون من المغري إلقاء اللوم على مشاعرك المالية لأسباب أكثر "مسامحة" ، مثل المرض أو فقدان وظيفتك. لكن هذا يخلق مشكلة أكبر فقط عندما تحتاج إلى تقديم أدلة أو وثائق لدعم ذلك.
الخط السفلي
دفع الإيجار المتأخر كافٍ للقيام بأي ضغط على المستأجر ، ولكن هناك خيارات. إذا كنت لا تزال قادرًا على دفع الإيجار خلال فترة السماح الخاصة بك ، فلن يتم اتخاذ أي إجراء آخر. تواصل دائمًا مع مالك العقار على الفور إذا كنت تعلم أنه لا يمكنك دفع إيجارك ؛ قد يعرضون خطة دفع أو حلًا آخر يفيد الطرفين. يمكنك أيضًا اللجوء إلى المنظمات الوطنية والمحلية التي تقدم إعانة إيجار أو تسعى للحصول على قروض من أحبائك أو اتحادات ائتمانية.
أسئلة مكررة
ما هي حقوقي كمستأجر؟
يجب أن تكون حقوقك كمستأجر منصوص عليها في عقد الإيجار الخاص بك ، ولكن إذا كنت في شك ، يمكنك البحث عن القوانين المتعلقة بولايتك عبر موقع الإسكان والتنمية الحضرية .
هل يجب علي دفع الإيجار؟
نعم. ما يحدث إذا لم تدفع الإيجار هو أنك ستخرق اتفاقية الإيجار. إذا لم يتم دفع الإيجار الخاص بك في غضون الإطار الزمني المحدد في اتفاقية الإيجار الخاصة بك ، فقد يتمكن مالك العقار من طردك.
ماذا لو لم أستطع دفع الإيجار بسبب الفيروس التاجي؟
سيختلف هذا حسب دولتك ،شركات نقل اثاث بالقاهرة حيث يتخذ العديد من الإجراءات حظر عمليات الإخلاء ، بينما لا تتخذ بعض الدول أي إجراء على الإطلاق. لقد أوجزنا كل ما تحتاج إلى معرفته في هذه المقالة .
إرسال تعليق